一口價488施工包套餐說明
"套餐計價方式:
1、房屋面積計算公式:房間實際的凈空面積*1.25=計價面積;
2、當計價面積>60平方米時,標準套餐裝修總額=468*計價面積(保留2位小數),當計價面積≤60平方米的,標準套餐裝修總額=28080;                                                    3、此套餐僅包含一個衛生間,每增加一個衛生間另計費3000元;          

468施工包所包含項目說明: 
客餐廳走廊
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限600mm~800mm規格地面磚正鋪,其他鋪法規格費用另計
3 地角線鋪貼 高度150mm以內,明鋪、暗鋪不限
4 走廊貼波打線 僅限走廊外延一圈、不限砂漿層高度
5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網,墻頂面批膩子,乳膠漆,面積不限(全房提供兩種調色油漆選擇);如有有找平厚度超過20mm,面積大于10平方,費用另計
6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算,入戶門修補費用另計
7 門頭過梁 修改門洞高度,做混泥土預制過梁
8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰,鏟除滾涂綠蛙牌界面劑,涂刷一遍
 
臥室、書房、多功能房
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地面水泥砂漿找平 不限砂漿層高度、不限面積,如改貼磚費用另計
3 窗臺邊防水 黑豹防水涂刷兩次
4 窗臺石安裝 寬度800mm以內,長度不限
5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網,墻頂面批膩子,乳膠漆,面積不限(全房提供兩種調色油漆選擇);如有有找平厚度超過20mm,面積大于10平方,費用另計
6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
7 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預制過梁
8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰,鏟除滾涂綠蛙牌界面劑,涂刷一遍
 
廚房
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限300mm~450mm規格地面磚正鋪,其他鋪法規格費用另計
3 墻磚鋪貼 不限面積,僅限300mm~450mm規格地面磚正鋪,其他鋪法規格費用另計
4 墻地面防水 地面雨虹防水涂刷兩次,墻面雨虹防水涂刷兩次至1.8米高度
5 包下水管 不限高度、不限根數
6 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
7 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預制過橋
 
衛生間
1 門檻石安裝 不限砂漿層高度
2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限300mm~300mm規格地面磚正鋪,其他鋪法規格費用另計
3 墻磚鋪貼 不限面積,僅限300mm~600mm規格地面磚正鋪,其他鋪法規格費用另計
4 沉池回填及掛網找平 陶粒回填,不限沉池深度、面積
5 墻地面防水 地面黑豹防水涂刷三次,墻面黑豹防水涂刷兩次至1.8米高度
6 包下水管 不限高度、不限根數
7 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
8 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預制過橋
 
陽臺
1 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積,僅限300mm~800mm規格地面磚正鋪,其他鋪法規格費用另計
2 陽臺防水反梁貼磚 不限長度、寬度
3 陽臺地面防水 地面黑豹防水涂刷三次
4 陽臺頂面面刷外墻漆 頂面批膩子,乳膠漆,面積不限(全房提供兩種調色油漆選擇);如有有找平厚度超過20mm,面積大于10平方,費用另計
5 門洞修補 修補原門洞高度、寬度,拆補尺寸不超過4cm,超過按拆砌墻計算
6 門頭過梁 如需修改門洞高度,做混泥土預制過梁
7 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰,鏟除滾涂綠蛙牌界面劑,涂刷一遍
 
水電改造
1 強弱電改造 每平方計價面積包含2.6米強弱電改造(包含2.5平方布線、4平方布線、電視線、網線、電話線、換線),超出部分費用另計
2 給排水改造 每平方計價面積包含0.6米給排水改造(包含110管、75管、50管、空調排水管、熱水管、冷水管),超出部分費用另計
 
其他項目
1 安裝開關插座面板 不限
2 五金安裝 包含馬桶刷、三腳架、毛巾架、門吸、地漏、花灑、水龍頭、廁紙架等小掛件
3 燈具安裝 包含成品吸頂燈、成品壁燈、鏡前燈、筒燈、射燈、燈帶
4 墻地表明處理(地固) 瓦工完工處理
5 成品保護費 地膠、編織保護袋、PVC保護轉角、保護薄膜、珍珠棉
6 設計費 免費
7 管理費 免費
8 垃圾清掃費 施工完清掃大型垃圾、碎屑清掃,但達不到入住標準
9 材料搬運費(需有電梯) 包含輔料搬運(不含業主自購材料)
10 垃圾清運費(需有電梯) 將施工中垃圾清運至物業指定堆放處,如管理處無指定堆放處,需另計外運費用

 
468施工包所含主要輔材清單:
材料名稱 品牌/型號 備注說明
給水管 金牛PPR納米精裝管及配件 創建于1999年,國內PP-R管道行業的技術先驅,上市公司,全國十大品牌。納米防菌管運用于高端住宅裝修
排水管 聯塑PVC及配件 廣東聯塑科技集團創建于1986年,是中國最大的塑料管道及塑料擠出生產設備的制造企業之一。性能穩定,耐酸堿,耐磨損
線管 偉星PVC及配件 創建于1999年,國內PP-R管道行業的技術先驅,上市公司,全國十大品牌。產品性能穩定,阻燃效果好,耐磨損
電線 虹橋多芯線 "荊州市場占有率70%以上,是各大裝飾公司首選電線品牌。國家免檢產品
電視線 金龍羽
電話線 金龍羽
網絡線 安普 全球名列前茅的網線,性能穩定,高端市場占有率極高。品牌始于1988年,成立于美國。是最早的網絡布線廠商。國際認可的優秀通訊電纜系統制造商
防水 雨虹柔韌性防水 北京東方雨虹防水技術股份有限公司是防水行業唯一上市公司,東方雨虹主營建筑防水,防水材料,防水卷材,防水涂料等。
水泥 華新32.5# 上市公司,子公司遍布全國,行業口碑好
中粗沙 本地江河沙
石膏板 泰山 老牌材料商,品質有保障。生產多種建筑材料和建筑系統的大型跨國集團,在全球40多個國家擁有150多個生產基地,業務遍及180多個國家
木龍骨 松木 本地
木工板材 嘉麗源、健湘 成立于1996年,十大品牌,產品遠銷日本及歐美市場
白乳膠 一江白乳膠 成立與1993年的老字號廣東化工企業,2013年度中國建筑裝飾百強推介品牌
乳膠漆底漆 立邦凈味120 立邦是世界知名的涂料制造商,成立于1883年,已有超過100年的歷史,是世界上較早的涂料公司之一
乳膠漆面漆 立邦凈味120
外墻漆 寶麗居
內墻膩子粉 譽邦內墻GB-881 本地滑石雙飛粉
外墻膩子粉 卓邦外墻GB-991
468施工包主要工藝說明:
工藝名稱 工藝優點 工藝重點
門頭承重過梁 由于板面與墻體連接不穩固,兩種材料的收縮度也存在差異,極易開裂變形,新開門洞嚴禁用水泥板、石膏板封門頭 需預制8厘螺紋鋼混凝土過梁,過梁入墻至少10cm,混凝土不能有開裂現象,過梁上方用磚封閉
廚衛防水地梁 由于目前內墻大部分都是用輕質磚,當廚衛有積水時水會透過輕質磚滲漏到隔壁房間導致其他損失 新砌廚衛墻體需現澆8厘螺紋鋼混凝土地梁,高度高出地面完成面為10cm,鋼筋需插入原結構
新舊墻批蕩防裂掛網 由于新舊墻體水分含量及收縮度不同,一段時間后墻體的收縮會拉裂批蕩層導致后續乳膠漆開裂 新舊墻連接處必須用1.0mm鋼網并用鋼釘或壓片固定在磚體上,保證批蕩層不因墻體收縮而開裂,為增加拉力兩邊寬度不能小于15cm
新砌墻加固拉筋 新建墻體由于不能與老墻榫型咬合,新建墻體對橫向推力沒有抵抗力,輕微時導致開裂,嚴重時導致整墻倒塌 砌墻時每隔60cm要用8厘螺紋鋼植入原老結構,加強新砌墻的穩固性及對橫向力的抵抗力
布線合理、強弱電分管、分色、分開鋪設 在做布線的時候合理安排走線路徑,避免重復、繞路走線;強弱電分色是為了檢修方便;因電流會影響弱電信號 強弱電需分管、分開鋪設
排水管施工 如支管用90度彎頭,會增加排水的阻力,增大堵塞的幾率;存水彎是起防臭功能 支管要45度斜接主排污管且要加存水彎
給水管施工 冷水管受熱容易產生有害物質,但是熱水管可以用于冷水 熱水管嚴禁用冷水管代替
水壓打壓 打壓是測試在封閉回路高壓中,水管鏈接是否緊密,提前發現隱患 打壓機打壓0.6-0.8MPA,30分鐘后掉壓0.04MPA為合格
空鼓率 空鼓率是用來衡量瓷磚是否粘貼牢固的最基本標準,空鼓過大會使得瓷磚脫落 總體瓷磚空鼓率小于5%,單片瓷磚空鼓率小于10%為合格
地面斜水 廚衛、陽臺地面斜水方向錯誤會導致地面積水,影響用戶使用 廚衛、陽臺為排水順暢會預留1%坡度的斜水使水流向地漏;用水平靠尺做測試,澆水測試時應水流迅速,無積水
地磚上墻 墻磚吸水率大,貼到墻上與水泥結合緊密,粘合力強;地磚吸水率小,粘合力小,加上地磚本身較重,用水泥容易導致脫落。瓷磚膠是專用粘貼地磚上墻的粘結劑,粘貼牢固 地磚背面需用瓷磚膠涂抹一層,再抹素水泥進行粘貼
墻壓地貼磚 廚衛防水是重點,留最底下片墻磚不貼,可以在最后再涂刷一遍防水,使得防水形成一個鍋底狀;在貼磚時,先貼地面磚再貼最底部一塊墻面磚,使墻磚壓地磚磚與磚的接縫是橫向接縫,從上往下看基本看不到接縫,比豎向接縫美觀 廚衛貼磚留最底下一片磚,做完防水,先貼地磚再貼墻磚
沉池回填 回填沉池一般都用建筑垃圾,但會加重沉池的負荷導致開裂,陶粒質量輕,結構穩定,是用來回填的最佳材料 先用素陶粒填滿60%的高度,然后用陶粒混水泥砂漿填滿30%,最后掛鋼網水泥砂漿找平
廚衛門坎石防水 防水砂漿鋪貼可以杜絕門檻石下方滲水 在貼門檻石時在水泥砂漿里添加黑豹防水
“7”字角 木作、天花轉角很多用碰角、對角的方式來處理,這樣節省材料,但是時間長了就容易開裂;用“7”字角廢材料比較多,但穩固性大大提高,開裂的可能性變得很小 木作、天花轉角留“7”字角,且不小于300mm
天花防銹處理 石膏板、水泥板都是用鋼釘、鐵釘固定,時間久了氧化就會變黃,導致天花出現銹色的麻麻點點,在油漆前用防銹漆將外露的釘頭涂刷覆蓋,能防止生銹影響美觀 所有螺絲釘眼必須用防銹漆做點補防銹處理
天花防火處理 石膏板天花用木龍骨固定,天花內又有電線通過,木龍骨不做防火漆涂刷,會造成一定的安全隱患 在天花作業開始前,應將所有木龍骨涂刷防火漆
 
468施工包個性化項目定額(如有未包含的項目,務必在施工前商定,以楚潛裝飾報價為主,未包含項目可視為楚潛裝飾標準套餐暫時沒有這項服務,如必須施工價格另議):
項目名稱 計價單位 單價(元) 備注說明
舊房拆除 平方 118 含袋裝、人工,運置小區內指定的地方(按計價面積)
拆30cm厚以內磚墻、鋁合金門窗 平方 55 含袋裝、人工,運置小區內指定的地方
鏟除原地面及墻面瓷磚、馬塞克、批擋層、找平層(4cm以內) 平方 35 含袋裝、人工,運置小區內指定的地方
修補入戶門套 200 含人工、325#水泥、中砂
拆裝入戶門 200 含人工,配件需業主自購
現澆立柱(200*200)內 220 含人工、制模、鋼筋、325#水泥、中砂
新砌輕質磚墻(18cm以內) 平方 150 含人工、輕質磚、325#水泥、中砂,包含掛網找平,超出180mm按兩倍計算
給排水管改造 55 含人工、金牛PPR給水管、聯塑PVC排水管、接頭配件,單處不足1m按1m計
強弱電改造 35 含人工、金龍羽電線、金牛PPR管材、接頭配件,單處不足1m按1m計
強弱電箱移位 500 含人工、移電箱、接線(不包含換線)
換主電源線 60 含人工、10平方電線線
貼波導線 28 含人工、325#水泥、中砂
貼腰線 25 含人工、325#水泥、中砂
瓷磚同等尺寸斜鋪補差價 平方 50 補差價
找平改貼磚補差價 平方 28 補差價
找平改貼磚地腳線補差價 35 補差價
墻面貼瓷磚(磁磚粘結劑) 平方 90 含人工、325#水泥、中砂、瓷磚粘結劑及填縫劑,瓷磚業主自購,斜鋪另加60元/m2
墻地面貼小瓷片或拼花 平方 150 含人工、325#水泥、中砂及填縫劑,瓷磚業主自購,斜鋪另加60元/m2
藝術造型天花 平方 220 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
二級造型天花(直線型) 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
二級造型天花(平面型) 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
平頂天花 平方 168 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
走邊天花(450mm以內) 130 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
暗藏燈槽 38 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘夾板底,9厘側板,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
木制窗簾盒 138 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定,“偉業”5厘、9厘夾板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,輔料,不含批灰打磨刷乳膠漆
石膏角線(直線寬80mm以內) 25 含人工、粘粉,廣州“穗華”,(直線寬度每增加1cm,報價就上調5元每米,含修補、油漆)
石膏角花 90 含人工、粘粉,廣州“穗華”
9厘打底板(線條) 40 含人工、9mm夾板打底
9厘打底板(平面) 平方 120 含人工、9mm夾板打底
內藏空調口加固做防水 150 含人工、周邊加固刷防水涂料
膩子找平 平方 35 含人工、膩子粉找平,打磨平整
浴室柜安裝 200 含人工,配件需業主自購
浴缸安裝 150 含人工,配件需業主自購
馬桶安裝 80 含人工,配件需業主自購
廚房三件套安裝 200 含人工,配件需業主自購
非成品裝飾燈安裝 200 含人工,配件需業主自購
無電梯垃圾清運及材料搬運 1 第二層起每一層按總造價的2%遞增
垃圾外運車費 500 含裝車人工、外運費用

 

 
468施工包溫馨提示:
為了各位業主早日入住夢中的家,更好的享受名藝源服務,列出以下幾點注意事項,望各位業主知曉。
1.根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑裝飾裝修管理規定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,名藝源不能對暖氣、煤氣、房屋承重結構、房屋配重結構拆除、拆改、移位,不能在承重橫梁打孔、私自搭建樓板、更改外墻飾面。
2.如小區管理處有特殊規定,名藝源必須遵循管理處規定。
3.名藝源承諾裝修工期為內45天,是指完成468套餐內項目所需工期,其中不包含國家法定節假日、公休日、惡劣天氣、管理處禁止施工以及業主原因等造成的停工。套餐外個性化施工項目,每1000元增加一天工期。施工時工人由調度中心統一安排,偶爾出現的工地停工為正常現象。
4.家裝主材、輔材是否能及時到位直接影響到施工工期,在開工前會請業主將主材(包含必須提供的主材有櫥柜,地磚,房門,大理石)、油漆顏色、石膏線確認清楚交給名藝源跟進才可以施工排期。
5.名藝源提供一次安裝服務(全房開關插座面板、成品吸頂燈、成品壁燈、鏡前燈、筒燈、射燈、燈帶、門吸、地漏、花灑、水龍頭、廁紙架、毛巾架等小掛件),請業主一定將所需主配件全部備齊后再安排安裝,超出部分按500元/人天計費。
6.“零增項”指的是簽訂合同后,在不改變設計方案、水電改造在限定數量(強弱電改造每平米計價面積包含2.6米,給排水改造每平米計價面積包含0.6米)內的情況下不會有額外增項。
7.如在實際施工中發生增項,需先填寫工程變更單(由業主、設計師、核算部簽字確認),交回調度部開始安排施工。
8.工序材料未進場的增項按《468施工包個性化項目定額》報價;工序材料已進場或該工序施工完畢的增項按《468施工包個性化項目定額》的1.5倍單價報價;工序已施工需拆除重做的增項按《468施工包個性化項目定額》的2倍單價報價(以上規則不適用于安裝項目)。
9.收到付款通知后,請于3天內支付合同約定工程款,如逾期名藝源有權暫停施工。收到主體施工完畢通知后,請業主于10日內購齊需安裝的主副件通知名藝源安裝,并于完成竣工驗收,驗收3日內付清全款。如超過10日由于業主原因導致無法竣工驗收,業主需在15日內付清全款,購齊需安裝的主副件后再通知名藝源安裝。
10.套餐中包含的所有項目,均不做減項、折抵、折現金。
11.為了維護雙方的利益,任何口頭承諾均屬無效,以書面或微信確認形式為主。
 

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